Opnieuw zoeken

VALKENBURG | Broekhem 133

Vraagprijs € 749.000,- k.k.

In het sfeervolle Broekhem gelegen, karakteristieke en verrassend ingedeelde, vrijstaande villa met ruime inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers, riante dakterras, grote oprijlaan, en een onder architectuur aangelegde omsloten praktische tuin met diverse zonneterrassen gesitueerd op het zuidoosten.

Typering:
De woning is centraal gelegen in Broekhem tussen Valkenburg en Maastricht. Het dorp heeft een eigen af- en oprit van en naar de autosnelweg naar bijvoorbeeld Heerlen, Maastricht, Luik en Aken en een eigen treinstation aan het eind van een zijstraat tegenover de woning. Door de directe nabijheid van Maastricht (ca. 9 km.) weet Houthem zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder het Ravensbos en prachtige Geuldal). Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en het op korte loopafstand gelegen landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotel en restaurants.

Souterrain:
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelderruimte (4.49 x 3.97).

Begane grond:
Ruime hal/entree (2.96 x 4.47) met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken en de woonkamer. Woonkamer met erker/zitkamer (circa 42m2) met veel lichtinval voorzien van parketvloer, gesloten keuken (3.16 x 3.72) voorzien van tegelvloer alwaar aanrechtcombinatie met spoelbak, koelkast, magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap. Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang tot de tuinkamer (2.18 x 11.39) voorzien van 4 dubbele aluminium tuindeuren en riant zonnescherm. Bijkeuken (4.15 x 4.31) met gietvloer, aanrechtcombinatie en aansluitingen witgoed. Garage (4.31 x 5,70) bereikbaar vanuit de hal en bijkeuken met meterkast, gietvloer en elektrische kantelpoort. De mooie onder architectuur aangelegde omsloten praktische tuin met tuinhuis en diverse zonneterrassen is gesitueerd op het zuidoosten, ruime oprijlaan met elektrische poort, waar plek is voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (4.00 x 2.93), slaapkamer II (3.99 x 2.93), slaapkamer III (circa 22m2) voorzien van airco met toegang tot dakterras, badkamer (3.26 X 3.66) volledig betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower, wandcloset en tevens toegang tot dakterras. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar opstelling CV-ketel (eigendom)

Algemeen:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: circa 1.155 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, bruto inhoud woning: circa 949 m3
De woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken, Alarm, nieuwe dakpannen bwj. 2006, en diverse zonneschermen
Aanvaarding in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek