Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Nuth | Vloedstraat 14
Bouwperiode
1975
Wonen
162 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
350 m²
Typering:
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het wandelgebied richting Laar, Hellebroek, Wijnandsrade, Swier en Drommelen bevindt zich op een paar minuten. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het centrum met een supermarkt, slager, bakker en andere voorzieningen is ongeveer 5 minuten lopen. Ook medische voorzieningen als een tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich in de nabijheid. Diverse uitvalswegen zorgen dat Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken goed te bereiken zijn. Nuth heeft een treinstation, van waaruit u richting Heerlen en Sittard kan reizen.
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u via het pad in de voortuin naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Dit jaar is het schilderwerk uitgevoerd en in de hal ligt een mooie tegelvloer.
De L-vormige woonkamer heeft een royale oppervlakte van ca. 47,7 m2 met veel lichtinval, onder andere via de grote lichtkoepel bij het eetgedeelte. Er hangt een airco-unit, die kan verwarmen en koelen, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin.
In de halfopen keuken (4,05 x 2,97) met tegelvloer staat een 4 meter lange wandopstelling (2000) in grijs en zwart, met een licht aanrechtblad en inbouwapparatuur van M-System en Indesit: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
De bijkeuken/berging (3,41 x 2,31) met lichtkoepel is ingedeeld met een eenvoudig keukenblok, een spoelbak, boiler en de wasmachineaansluiting. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich de inpandig te bereiken garage (7,73 x 2,91) met een poort naar de carport en oprit.
Vanuit de woonkamer is de prachtige veranda (8,43 x 5,55/4,73) met houten dak, grote lichtstraat en zinken dakafwerking te bereiken. Dit is een fantastische plek om te zitten, barbecueën en te eten. Een paar treden hoger is de grotendeels betegelde tuin op het zuidoosten met een stenen berging (2,67 x 2,02) voor het tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,62 x 3,08) met inbouwkast en airco-unit bevindt zich aan de voorzijde, net als de badkamer (3,00 x 1,97) uit 2000. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,20 x 3,02) en slaapkamer III (3,89 x 3,62) die qua ruimte als hoofdslaapkamer ingericht kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. Wat voorheen de doucheruimte was, is verbouwd tot inloopkast (1,85 x 3,02).
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een 2,20 meter hoge nok. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de totale vloeroppervlakte van deze kamer is circa 28 m2. Met het bouwen van een trapombouw is er een afgesloten slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 639 m3
Verwarming via een HR-ketel
Kunststof kozijnen met HR-glas
Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
Het dak en de vloer van de aanbouw zijn geïsoleerd
Vaste trap naar de tweede verdieping
Drie slaapkamers, een inloopkast en ruime badkamer op de eerste verdieping
Oprit met carport en inpandige garage voor de auto, fietsen en motor
Grote veranda aan de achterzijde (2017)
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het wandelgebied richting Laar, Hellebroek, Wijnandsrade, Swier en Drommelen bevindt zich op een paar minuten. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het centrum met een supermarkt, slager, bakker en andere voorzieningen is ongeveer 5 minuten lopen. Ook medische voorzieningen als een tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich in de nabijheid. Diverse uitvalswegen zorgen dat Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken goed te bereiken zijn. Nuth heeft een treinstation, van waaruit u richting Heerlen en Sittard kan reizen.
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u via het pad in de voortuin naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Dit jaar is het schilderwerk uitgevoerd en in de hal ligt een mooie tegelvloer.
De L-vormige woonkamer heeft een royale oppervlakte van ca. 47,7 m2 met veel lichtinval, onder andere via de grote lichtkoepel bij het eetgedeelte. Er hangt een airco-unit, die kan verwarmen en koelen, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin.
In de halfopen keuken (4,05 x 2,97) met tegelvloer staat een 4 meter lange wandopstelling (2000) in grijs en zwart, met een licht aanrechtblad en inbouwapparatuur van M-System en Indesit: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
De bijkeuken/berging (3,41 x 2,31) met lichtkoepel is ingedeeld met een eenvoudig keukenblok, een spoelbak, boiler en de wasmachineaansluiting. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich de inpandig te bereiken garage (7,73 x 2,91) met een poort naar de carport en oprit.
Vanuit de woonkamer is de prachtige veranda (8,43 x 5,55/4,73) met houten dak, grote lichtstraat en zinken dakafwerking te bereiken. Dit is een fantastische plek om te zitten, barbecueën en te eten. Een paar treden hoger is de grotendeels betegelde tuin op het zuidoosten met een stenen berging (2,67 x 2,02) voor het tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,62 x 3,08) met inbouwkast en airco-unit bevindt zich aan de voorzijde, net als de badkamer (3,00 x 1,97) uit 2000. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,20 x 3,02) en slaapkamer III (3,89 x 3,62) die qua ruimte als hoofdslaapkamer ingericht kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. Wat voorheen de doucheruimte was, is verbouwd tot inloopkast (1,85 x 3,02).
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een 2,20 meter hoge nok. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de totale vloeroppervlakte van deze kamer is circa 28 m2. Met het bouwen van een trapombouw is er een afgesloten slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 639 m3
Verwarming via een HR-ketel
Kunststof kozijnen met HR-glas
Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
Het dak en de vloer van de aanbouw zijn geïsoleerd
Vaste trap naar de tweede verdieping
Drie slaapkamers, een inloopkast en ruime badkamer op de eerste verdieping
Oprit met carport en inpandige garage voor de auto, fietsen en motor
Grote veranda aan de achterzijde (2017)
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel, warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Intergas HRE |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
