Opnieuw zoeken

MEERSSEN | Klinkenberg 106

Op een goede, centrale locatie gelegen halfvrijstaand instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers, garage, oprit en diepe tuin, voorzien van 25 zonnepanelen, gelegen in het kerkdorp Rothem, tussen Maastricht en Meerssen.

Typering:
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie te Rothem, een kerkdorp van de gemeente Meerssen en is uitstekend te bereiken vanuit alle windstreken. Zowel de op- en afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op circa 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht).

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast en toilet. Doorzonwoonkamer (3.98 X 9.37) voorzien van tegelvloer, schuifpui en doorloop naar het terras, open keuken (circa 3.96 X 2.44) voorzien van aanrechtcombinatie met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en wasemkap. Middels schuifpui en openslaande deur toegang tot het royale terras en de lager gelegen tuin en garage (5.93 x 2.96) voorzien van kunststof poort en oprit. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I (4.20 x 3.97), slaapkamer II (5.06 x 3.25), slaapkamer III (circa 3.18 x 3.9), moderne badkamer (2.79 x 2.34) voorzien van marmer tegels, ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van parketvloer met uitzondering van de badkamer en de overloop.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder alwaar slaapkamer IV (4.50 x 3.97) voorzien van parketvloer en 2 velux dakramen. Berging I alwaar aansluiting witgoed en omvormer, berging II alwaar opstelplaats CV ketel (bouwjaar 2006, eigendom).

Bouwjaar: circa 1988.
Perceeloppervlakte: circa 376 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2 inhoud: 603 m3.
Energielabel: A Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en 25 zonnepanelen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek