Opnieuw zoeken

MAASTRICHT | Schaelsbergerbosch 7

Op een uitstekende locatie in “Vroendaal” gelegen royaal instapklaar herenhuis voorzien van alle luxe en comfort. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een mooi aangelegde tuin gelegen op het Noorden. Typering: Deze mooie en direct instapklare woning is gelegen in de nieuwbouw wijk “Vroendaal” in Maastricht. “Vroendaal” is gelegen aan de stadsrand van Maastricht en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden. De universiteit en het Academisch Ziekenhuis zijn op fietsafstand gelegen. Het centrum van Maastricht, alsmede de op- en afritten van de diverse autobanen liggen op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal (circa 11m2), meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer (circa 42 m2) met veel lichtinval is voorzien van een schuifpui voor optimaal tuincontact. De semi-open leefkeuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ca. 7 m², welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin, tevens toegang tot de inpandig bereikbare garage, ca. 19 m², voorzien van tegelvloer en sectionaal poort, de oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. De fraai aangelegde achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de bijkeuken bereikbaar, de tuin is gesitueerd op het noorden. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een moderne leistenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, alwaar toiletruimte en badkamer I met inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer I, afm. ca. (4,10 m X 3,50 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, Slaapkamer II, afm. ca. (4,10 m X 3,18 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, Slaapkamer III, afm. ca. (4,48 m X 3,78 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en met eigen toegang tot de badkamer. Luxe afgewerkte badkamer, ca. 8 m², voorzien van ligbad, dubbele wastafel en designradiator. berging alwaar opstelplaats cv-ketel (huur, 2022) en zonneboiler (eigendom 2002) en mechanische ventilatie (eigendom 2002) 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping alwaar slaapkamer IV (4.66 x 3.36 en bergruimte (3.61 x 1.58). Algemeen: Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 283 m2. Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m2, inhoud: 530 m3. De woning is volledig geïsoleerd. Deze woning is voorzien van zonneboiler, mechanische ventilatie Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek