Opnieuw zoeken

MAASTRICHT | Gentelaan 1

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en extra brede oprit met carport naast de woning, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noord Oosten.

Typering:
In de directe nabijheid treft men een grote hoeveelheid voorzieningen aan, zo zijn er diverse winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum “Brusselsepoort”), op 30 minuten loopafstand en 10 minuten fietsen van het Vrijthof, voorzieningen voor onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn allen ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Begane grond:
Ruime oprit met aan de zijkant van het huis een carport, entree alwaar meterkast en garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje, leefruimte (totaal circa 46 m2) bestaande uit woonkamer voorzien van parketvloer met gezellige open haard. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Een ruime open keuken met tegelvloer, moderne aanrechtcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak, vanuit de keuken te bereiken serre met twee schuifpuien naar de tuin. Deze onderhoudsvriendelijke betegelde tuin is gesitueerd op het Noord Oosten, overdekt zitgedeelte, tuinhuis (2,33 x 3,02) en toegang tot de vroegere garage omgebouwd tot berging via de serre, opstelplaats cv-ketel (eigendom, 2008/2009) en aansluitingen witgoed.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, slaapkamer I (2.67 x 2.99) slaapkamer II (3.91 x 4.01), slaapkamer III (3.09 x 3.90) moderne badkamer (2.63 x 2.04) voorzien van hoekdouche, bad en twee vaste wastafels in badkamermeubel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2de verdieping, ruime overloop, berging en slaapkamer IV (3.20 x 3.59) voorzien van laminaatvloer en kasten in knieschot.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961.
Perceeloppervlakte: 261 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m2, inhoud 505 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airco-unit aanwezig.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek