Opnieuw zoeken

MAASTRICHT | Cassedonk 18

Op een goede locatie in de wijk “Oud Caberg” gelegen instapklare en uitgebouwde ruime halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, oprit, fietsenberging en zonnige tuin.

Typering:
In de directe nabijheid treft men een grote hoeveelheid voorzieningen aan, zo zijn er diverse winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum “Brusselsepoort”), op 30 minuten loopafstand en 10 minuten fietsen van het Vrijthof, voorzieningen voor onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn allen ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Begane grond:
Ruime oprit (2018) representatieve entree, garderobe, wandcloset met fonteintje (2013), sfeervolle en ruime woonkamer (circa 42 m2) mooie lichte en ruime keuken (5.58 x 2.48) voorzien van een moderne aanrechtcombinatie voorzien van 6 pits gaskookplaat, wasemkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast (vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar middels een schuifpui), eetkamer (2.98 x 3.87) met toegang tot de zonnige fraaie achtertuin noord-west gesitueerd, fietsenberging (3.07 x 2.81) met geïsoleerde deur, mooie onderhoudsarme voortuin (2018).

De begane grond is grotendeels voorzien van Griekse marmer.

1e verdieping:
Overloop (1.96 x 2.38), slaapkamer I (3.63 x 2.55) met laminaatvloer, slaapkamer II (3.30 x 3.63) slaapkamer III (3.21 x 3.79) voorzien van laminaatvloer en aansluitend garderobekamer (3.21 x 2.06, voorheen was dit de 4e slaapkamer op deze verdieping), moderne badkamer (2.38 x 1.96, 2006) voorzien van 2 vaste wastafels in badmeubel, wandcloset en ligbad/douche combinatie.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer IV (circa 12 m2) voorzien van laminaatvloer, en dakvenster, slaapkamer V (3.65 x 3.56) met vinylvloer en dakvenster, c.v.-ruimte (circa 3 m2) alwaar HR-combiketel Atag comfort plus (eigendom, 2018), aansluiting wasmachine/droger en dakvenster.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1970, uitbouw: 2007.
Perceeloppervlakte: 296 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 170 m2, inhoud circa 601 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie (1970) vloerisolatie (2018) dubbele beglazing (onder andere HR++) en spouwmuurisolatie (2018), mechanische afzuiging voor badkamer en toilet.
Aanvaarding: in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek