Opnieuw zoeken

MAASTRICHT | Bolderikplein 25

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Deze zeer goed onderhouden, schitterende, vrijstaande villa met inpandige garage aan de rand van Heugem is gebouwd van duurzame en luxueuze materialen en voorzien van comfort. fijne lichte woning, waar veel daglicht binnenkomt omvat 4 slaapkamers, een balkon, een inpandige garage, 2 opritten, een onder architectuur aangelegde omsloten moderne en praktische tuin met zonneterrassen gesitueerd op het zuidoosten. Een combinatie van leven en genieten!

Typering:
Het Bolderikplein is gelegen in het rustige kindvriendelijke “Heugem”, nabij het centrum van Wyck-Maastricht, met in de nabijheid natuur- en wandelgebieden, zoals De Hooge Weert, Pieterplassen aan de Maas. Door de centrale ligging van de woning, dichtbij Randwyck met al haar kantoren, zijn diverse voorzieningen zoals winkels, het MUMC+, Universiteit Maastricht, MECC Maastricht, het station, scholen, sportfaciliteiten etc. op loopafstand te bereiken. Tevens is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de autosnelweg richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Maastricht centrum ligt op circa 3 á 4 kilometer en is met de bus, fiets en auto goed te bereiken. Een heerlijke stad om in te wonen met zijn historische panden, hippe designwinkels, heerlijke gastronomie, gezellige terrassen, bruisende festivals en nog zoveel meer.

Begane grond:
De royale voortuin, in 2018 opnieuw onderhoudsvriendelijk aangeplant met onder andere helmgras, draagt bij aan een unieke uitstraling. Ruime lichte entree (14 m2) met open trapopgang, meterkast, toiletruimte, garderobe kast met opbergruimte, en toegang naar de woon/eetkamer, slaapkamer/werkkamer en de halfopen keuken. De toiletruimte is luxe ingericht met een moderne tegel aan de wand en op de vloer. Vanuit de entree heeft men toegang tot de eerste slaapkamer I/werkkamer welke momenteel bij de woonkamer is getrokken, maar zeer eenvoudig door middel van de grote aanwezige op maatgemaakte inbouwkast/scheiding weer terug te plaatsen. De keuken (circa 10 m2) is voorzien van een nieuwe luxedesign keuken ontworpen door Niels Maier (2016) met een Himacs werkblad, Himacs spoelbak, 4 pits gaskookplaat (Foster), RVS afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser, espressoapparaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken (circa 4 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de ruime inpandige garage. Deze garage (5,95 x 3,52) met elektrisch bedienbare garagepoort (2016) met capaciteit voor 1 auto heeft een royale zolderruimte alwaar de nieuwe gasgestookte hete lucht-ketel (eigendom) + warmwater via combi-ketel (eigendom) zijn afgesteld. De woonkamer (41 m2) is voorzien van een eet- en zitgedeelte en heeft direct contact tot de tuin. De onder architectuur aangelegde voor en achtertuin zijn gezellig ingericht met diverse terrassen en zithoekjes met een prieel. De achtertuin is bereikbaar via twee achterom(s). De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer, die een zeer luxe uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich slaapkamer II (4,15 x 3,31) met design inbouwkast, slaapkamer III (circa 10 m2) met inbouwkast en toegang tot het balkon en slaapkamer IV (3,00 x 3,38) met design inbouwkast en de luxe badkamer (circa 12 m2). Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, zeer ruime inloopdouche met regendouche, een luxe wastafel en geïntegreerde inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987.
Perceeloppervlakte: 460 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud: circa 654 m3.
De woning is gebouwd onder architectuur van P. Koene uit Maastricht en in 2016 onder interieurarchitectuur van Niels Maier gerestyled. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het betreft een goed onderhouden woonhuis. Buitenschilderwerk 2019.
Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Informatie:
Tijs & Cyril Makelaardij
Bunderstraat 113, 6231 EJ Meerssen
T: 043 3655655
E: info@tijsencyril.nl

Uw woning verkopen?

Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.

Gratis adviesgesprek