Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Berg en terblijt | Valkenburgerstraat 39
Bouwperiode
1933
Wonen
238 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
457 m²
Typering:
Deze markante villa staat op de hoek van de Valkenburgerstraat en de Burgemeester van de Loostraat, in het hart van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier zijn twee kelderruimtes van 7,50 x 1,90 en 3,86 x 3,85 meter. In een van de kelders is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) en de vloer van beide ruimtes is afgewerkt met lichte plavuizen.
Begane grond:
De prachtige, karakteristieke hal (6,88 x 1,96) met 2.90 meter hoog plafond is het toonbeeld van sfeer. Bewonder de fraaie wandafwerking, de paneeldeuren, glas-in-loodramen, het trappenhuis en de tegelvloer met sierlijke motief. Aan het einde van de hal bevindt zich een portaal met de toiletruimte. Ook bevindt zich hier een deur naar de tuin.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer (7,61 x 3,98) met een ruime erker, grote marmeren schouw en een parketvloer in blokmotief. Aan de andere zijde van de hal is een ruime kamer en-suite, verdeeld in een zitkamer (4,00 x 3,98) en eetkamer (4,00 x 3,36). In beide ruimtes is de schouw behouden, uitgevoerd in zwart natuursteen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (4,13 x 2,91) met uitzicht naar de zijtuin. Op de vloer liggen plavuizen en de eiken wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Verder zijn er een bijkeuken (2,98 x 2,14) met eenvoudig keukenblok en een badkamer (2,96 x 1,85) op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Op het perceel staat een stenen garage (6,47 x 3,47) met een nokhoogte van 3,45 meter en een sectionaalpoort naar de oprit. De garage en diepe oprit zijn te bereiken via de Burgemeester van de Loostraat. De tuin bevindt zich aan de linker, voor- en rechterzijde van de villa. In de zijtuin aan de oostkant is een terras gemaakt, met veel privacy ten opzichte van de openbare weg.
Eerste verdieping:
Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waaraan vier slaapkamers en een badkamer grenzen. Mooie elementen zijn de paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen, 3 meter hoge plafonds en de wandafwerking op de overloop.
Slaapkamer I (ca. 15,0 m2) en slaapkamer II (ca. 14,4 m2) met balkon bevinden zich aan de voorzijde van deze karakteristieke villa. Tussen deze slaapkamers bevindt zich badkamer II (2.96 x 1.91) met een ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde zijn slaapkamer III (3,97 x 3,44) en slaapkamer IV (4,00 x 3,38), beiden met een wastafel.
Tweede verdieping:
De vaste trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u op een zeer ruime zolderruimte van ca. 7,75 x 5,00 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) komt. Deze ruimte met een hoge nok, meerdere ramen en de originele houten dakconstructie als blikvanger biedt de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 238 m2, inhoud circa 1.040 m3
Perceeloppervlakte: 457 m2
Asbest: dakbeschot van de garage bevat asbesthoudende materialen.
Dakpannen vervangen en dakisolatie aangebracht in 1998
Energielabel: E
Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Aanvaarding: per direct mogelijk
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze markante villa staat op de hoek van de Valkenburgerstraat en de Burgemeester van de Loostraat, in het hart van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier zijn twee kelderruimtes van 7,50 x 1,90 en 3,86 x 3,85 meter. In een van de kelders is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) en de vloer van beide ruimtes is afgewerkt met lichte plavuizen.
Begane grond:
De prachtige, karakteristieke hal (6,88 x 1,96) met 2.90 meter hoog plafond is het toonbeeld van sfeer. Bewonder de fraaie wandafwerking, de paneeldeuren, glas-in-loodramen, het trappenhuis en de tegelvloer met sierlijke motief. Aan het einde van de hal bevindt zich een portaal met de toiletruimte. Ook bevindt zich hier een deur naar de tuin.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer (7,61 x 3,98) met een ruime erker, grote marmeren schouw en een parketvloer in blokmotief. Aan de andere zijde van de hal is een ruime kamer en-suite, verdeeld in een zitkamer (4,00 x 3,98) en eetkamer (4,00 x 3,36). In beide ruimtes is de schouw behouden, uitgevoerd in zwart natuursteen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (4,13 x 2,91) met uitzicht naar de zijtuin. Op de vloer liggen plavuizen en de eiken wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Verder zijn er een bijkeuken (2,98 x 2,14) met eenvoudig keukenblok en een badkamer (2,96 x 1,85) op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Op het perceel staat een stenen garage (6,47 x 3,47) met een nokhoogte van 3,45 meter en een sectionaalpoort naar de oprit. De garage en diepe oprit zijn te bereiken via de Burgemeester van de Loostraat. De tuin bevindt zich aan de linker, voor- en rechterzijde van de villa. In de zijtuin aan de oostkant is een terras gemaakt, met veel privacy ten opzichte van de openbare weg.
Eerste verdieping:
Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waaraan vier slaapkamers en een badkamer grenzen. Mooie elementen zijn de paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen, 3 meter hoge plafonds en de wandafwerking op de overloop.
Slaapkamer I (ca. 15,0 m2) en slaapkamer II (ca. 14,4 m2) met balkon bevinden zich aan de voorzijde van deze karakteristieke villa. Tussen deze slaapkamers bevindt zich badkamer II (2.96 x 1.91) met een ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde zijn slaapkamer III (3,97 x 3,44) en slaapkamer IV (4,00 x 3,38), beiden met een wastafel.
Tweede verdieping:
De vaste trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u op een zeer ruime zolderruimte van ca. 7,75 x 5,00 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) komt. Deze ruimte met een hoge nok, meerdere ramen en de originele houten dakconstructie als blikvanger biedt de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 238 m2, inhoud circa 1.040 m3
Perceeloppervlakte: 457 m2
Asbest: dakbeschot van de garage bevat asbesthoudende materialen.
Dakpannen vervangen en dakisolatie aangebracht in 1998
Energielabel: E
Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Aanvaarding: per direct mogelijk
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
